385、如何拥有五栋楼（日186）（2 / 2）

老爷子?瞄这个什么都不知道的年轻人一眼，好脾气地解释：“就是产权年限啊。”

“e区的房子?买得早，产权年限给了一百年，也就是你能住这个房子?住差不多?一百年，所以我们能贷到?七十年，但现在房地产商不愿意给这么久的产权年限了。”

“是的。”老奶奶点?点?头，“我记得好像只有20年的产权年限，20年后地产商就会收回，所以贷款必须要在二十年内还清，摊到?每个月的房贷就很高，很多?人年轻人不啃小根本还不起。”

旁边的唐二打听得蹙眉：“啃小是什么？”

他?只听过啃老没?听过啃小。

老爷子?左右看了这一群什么都不知道的年轻人一眼，迟疑了一下，还是开口：“就是预支未来，让你未来孩子?帮你还贷款，五大开发商新研究出来的一种?还贷模式。”

“你们要是感兴趣，今天c区开了一个新楼盘，可以去那?里问问。”

c区新楼盘。

富丽堂皇的楼市销售中心三天前一落地，往来打听的人就不计其数，现在终于开了，一群人就跟饿了十几天闻到?了大餐味道的饿汉一样，一窝蜂地疯狂涌入其内。

门口的两边站着凶神恶煞，持着枪/械，高压电棍和钢质叉的巡逻队维持秩序。

袁光和施倩完全是被?蜂拥而入的人群给卷进去的，进去了之后这两人被?挤得有几秒钟脑袋都是发蒙的，隔了一会儿才回过神来。

来新楼盘的人实在是太多?了，超远了袁光和施倩的意料，他?们本来只是听到?了消息准备过来看看，毕竟新楼盘的价格实在是太恐怖了，根本不是仅仅只揣了六千万的他?们可以负担的。

但是……相比起一栋一栋地拍卖凶宅，还不一定每一栋的房子?都能全部拍卖下，购买新楼盘应该是这个游戏最稳准狠的通关方式。

本来袁光和施倩以为这么贵的新楼盘，根本不会有多?少人过来看，因为根本买不起，结果等?他?们到?的时候，还没?开门的楼市销售中心门口早已?拍起了长?龙。

排队的人里面鱼龙混杂，什么人都有，袁光和施倩看到?了衣冠楚楚，一看就是一等?公民的上等?人，也有面色蜡黄，摇摇欲坠的房奴一族，还有一些胸前还挂着简历牌子?，衣不遮体的临时居民。

这种?极度混杂的人群结构让袁光他?们更迷惑了。

一等?公民买房了为什么还要再买？房奴不是正在还贷款吗，为什么还要来新楼盘，能承担得起吗？临时居民根本没?有还贷能力啊，连首付都凑不出，为什么要过来看？

等?到?被?人群卷进去，还没?等?他?们回过神，一个热情?洋溢的售楼销售就将他?们扶了起来，笑容满面地礼貌询问：“你好，请问是来买房吗？”

袁光被?扶起来的时候简直有点?受宠若惊了：“是，是的。”

这里的房地产有关的npc个个傲慢无?比，趾高气扬，一看你的穿着衣服支付不起买房的成本，就恨不得拿鼻子?看人，挥挥手?不耐烦地像赶苍蝇一样把你赶走，袁光还以为来售楼处的销售npc会更看碟下菜，没?想到?居然态度这么好。

“今天的楼市还没?开盘，要先看看地段和位置吗？我是编号1534的c区售楼销售小冬，有什么事都可以问我。”小冬笑靥如?花，手?上动作飞快地扶着施倩和袁光坐下，“请问有什么喜欢喝的饮料或者茶水吗？”

袁光警惕地说：“可乐，有吗？”

施倩：“菊花茶就可以了，谢谢。”

小冬笑着点?头，扶了一下耳边的麦：“请为我准备一杯可乐一杯菊花茶，好的，我去给您取，请稍等?。”

看着小冬远去的背影，施倩和袁光快速看了一下周围的情?况，发现所有的销售对无?论房主，房奴还是临时居民都十分热情?，就好像这些都是他?们的潜在客户，每个人都能买得起房一样。

施倩冷静道：“这么热情?，事出反常必有妖，等?下我们详细问问。”

袁光沉重地点?了一下头。

小冬很快就端着一个盘子?过来了，她把盘子?上的可乐和菊花茶分别递给施倩和袁光，翻开楼盘的地图向他?们介绍：“各位这次过来是想看看什么样式的房呢？”

“我们这边有小户型，12—16平的，住一家人很合适，去除均摊面积，下来还是有11平以上，是非常多?三口之家的选择。”

“当然如?果有养更多?孩子?的需求，20—25平这样的户型也是非常推荐，去掉均摊面积还能20+平，完全可以住下三到?四兄妹了。”

“比如?这套的户型，在做装修的时候可以设计嵌套两个折叠床和一张隐形床，还有这个大书?柜挡在父母和孩子?的床头前，你们只能看到?对方的脚看不到?对方的头，彼此?是有隐私的。”

小冬说到?这里露出了一个略微促狭的笑：“而且这样也不会影响你们之间的夫妻生活。”

袁光和施倩呆滞地看着那?个20多?的小房子?，父母和孩子?中间只硬塞下了一个大书?柜，都能看见对面的脚，这种?情?况下还要进行夫妻生活……

而且袁光和施倩旁边也是一男一女的在看这套户型，听了这话还颇为赞同地点?头道：“是，这样就有隐私多?了，我们之前那?套是12平的，三个孩子?都只能坐在地上看着我们钻被?窝，我和我老婆都有点?受不了。”

旁边的施倩正在喝水闻言差点?一口喷出来。

大哥，三个孩子?看着你，你还能和你老婆搞，是不是有什么大病？！

倒是那?个销售听到?这里眼睛一亮：“您家有三个孩子?？”

那?男人略微矜持地点?了一下头：“是的，我们这次过来也是因为孩子?……”

销售笑得更加亲和了：“既然有三个孩子?，那?您可以考虑一下这户28平的大户型……”

两方人交流着越走越远，施倩略显疑惑地环视一圈，她终于发现了哪里不对——

——来买房的大多?都是一男一女，很多?还带着好几个孩子?，少有一两个孩子?的，而且大部分销售介绍户型的重点?也是放在能住孩子?上。

稍微有点?……奇怪。

在阳光城这里，施倩扪心自问，她肯定是不愿意结婚不愿意生孩子?的，但这里的人生育意愿还挺高的，从最热门的户型都可以看出端倪——大部分人一上来问的就是25平左右，能住三个孩子?的户型。

小冬把所有户型介绍了一遍，她的目光在袁光和施倩之间来回扫了一下：“您两位是还没?有结婚生孩子?的打算吗？”

袁光和施倩都是一怔，他?们同事多?年，在现实里因为过于社畜，又遇到?了烂尾楼和游戏的事情?，早就看开到?四大皆空，对异性没?有那?种?世俗的欲望了。

他?们关系再好，感情?变质也就是从朋友跳到?家人，因为从来没?有考虑过这个问题，被?人陡然这么一问，还有点?茫然。

袁光刚想说没?有，被?施倩眼疾手?快地捂嘴阻止了，她已?经发现了问题在孩子?身上，于是抬眼正对销售，装出一副羞怯的样子?：“……有的，我准备给他?生三个孩子?。”

旁边喝完一整罐可乐的袁光睁大眼睛，惊恐无?比地打了一个长?嗝。

小冬心领神会：“既然两位有生孩子?的打算，那?我就向两位介绍一下我们阳光城房产为了方便大家买房开展的一款崭新的贷款服务——阳光育苗贷款。”

施倩收回手?，凝神追问：“这是什么贷款？”

“很多?在阳光城内生活的人一辈子?都挣不起一套房的首付，比如?这套25平的户型，按照现在的均价32万一平，也要八百万，阳光育苗贷款最低需要五成首付，也就是四百万，余款要还款二十年要还完，不算利息的情?况下每月要还一万六，大部分家庭可以承担，就能买房了。”

施倩情?不自禁地反驳：“贷款怎么可能没?有利息？”

小冬笑了一下：“我们旗下推行的阳光育苗贷款是不需要利息的呢两位。”

袁光摇头：“不需要利息也不成，四百万的首付太高了，没?几个人能承担得起？”

“这就是阳光贷款的精妙之处了。”小冬脸上热情?的笑意越发深邃，“阳光育苗贷款提供接受孩子?预先抵押贷款服务。”

袁光一时之间没?有反应过来：“什么抵押贷款？”

“孩子?。”小冬字正腔圆地又重复一遍，她拿出一份合同书?，笑着介绍，“是这样的，假设您只能支付一百万的首付，那?么剩下三百万您可以让您的孩子?和我们房地产公司签劳动合同，让他?未来用劳动来抵押，比如?三个孩子?，他?们每人只需要抵押一百万的工资。”

袁光低头看向那?份小冬递给他?的劳动合同：

【……甲方许诺当自己的后代已?满十六岁，拥有劳动能力时，进入乙方的公司工作每天工作十二个小时，乙方承诺给出每月工资四千五（平均工资水平），同时每月扣除甲方的后代百分之八十偿还房贷，直到?甲方的后代还完甲方抵押房贷债款为止。】

袁光脊背发寒，他?缓缓地抬起头，脑子?一瞬间都是晕的：“百分八十的工资都被?扣除偿还贷款了，每天还要工作十二个小时，没?有休息时间，那?这孩子?怎么活？”

“那?这就不是你担心的问题了。”小冬淡淡地笑着说，“儿孙自有儿孙福嘛，你做爹妈的，难道生他?一场不就是为了让他?替你养养房，让你自己享享福吗？”

“再说了，您要是担心您的孩子?要是活得累，他?自己将来也能生孩子?来享福啊。”

作者有话要说：本章内容参考日本房地产市场

日本的平均房贷还清年龄已经上涨到了73岁，银行将可贷款最高年限提高到了85岁，已经有不少人喊出了贷款年限过高，让下一代偿还房贷的口号了

土地私有化，真的很可怕

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